Kúpa vlastného bývania je dnes pre mladých ľudí malý hrdinský čin. Ceny nehnuteľností neklesajú, banky sú prísne a našetriť si povinných 20 % z ceny bytu je pre mnohých beh na veľmi dlhú trať. Ak sa vám to však už podarilo a splácate svoj úver na bývanie, mám pre vás skvelú správu.
Možno patríte k tisícom ľudí, ktorí majú nárok na daňový bonus na zaplatené úroky. Tento rok štát plánuje mladým hypodlžníkom prerozdeliť až 35 miliónov eur. Bola by obrovská škoda, ak by ste na túto pomoc zabudli len preto, že o nej neviete alebo sa bojíte byrokracie.
Čo sa zmenilo a prečo je to pre vás výhodné?
Dobrou správou je, že daňový bonus k hypotéke pre mladých je aktuálne vyšší a získať ho môže oveľa viac ľudí než v minulosti. Kým kedysi bol limit na maximálnu sumu 400 eur, dnes si môžete z daní odpočítať až 1 200 eur ročne.
Štát vám v podstate preplatí 50 % zo zaplatených úrokov za rok, ak spĺňate tieto základné podmienky:
✅V čase podania žiadosti o hypotéku ste mali najviac 35 rokov.
✅Váš príjem nepresiahol 1,6-násobok priemernej mzdy (pre tých, ktorí brali úver minulý rok, je to hranica približne 2 438 eur v hrubom).
✅Hypotéku splácate v prvých piatich rokoch od jej čerpania.
Náš tip: Ak máte pocit, že vaše príjmy boli v čase schvaľovania úveru „na hrane“, určite si to preverte znova. Okruh prijímateľov sa výrazne rozšíril a mnoho ľudí, ktorí predtým nárok nemali, ho dnes už má.
Ako si peniaze vypýtať späť?
Dôležité je vedieť, že tento bonus nedostanete automaticky. Musíte oň aktívne požiadať.
- Zamestnanci: Ak ste zamestnaní, bonus si uplatňujete v rámci ročného zúčtovania dane u svojho zamestnávateľa. Budete k tomu potrebovať potvrdenie z banky o zaplatených úrokoch (väčšina bánk ho posiela do internetbankingu automaticky).
- Živnostníci (SZČO): Vy si bonus uplatníte priamo vo svojom daňovom priznaní, ktoré podávate na jar.
Sme v tom s vami
Vieme, že svet hypoték, percent a daňových priznaní môže pôsobiť ako neprehľadná džungľa. Práve preto sme tu my. Naši spolupracovníci z Finanzpartner a hypotekárni špecialisti vám radi pomôžu zorientovať sa v tom, či máte na bonus nárok, ako ho získať, alebo ako si nastaviť financovanie tak, aby ste zbytočne nepreplácali ani cent.
Dostupnosť bývania je dnes náročná téma, no práve takéto nástroje vám môžu v prvých rokoch splácania výrazne odľahčiť rodinný rozpočet.
Chcete mať istotu, že z vašej hypotéky vyťažíte maximum a neunikne vám žiadna štátna dotácia? Napíšte nám správu alebo sa ozvite našim expertom – radi sa na vašu zmluvu pozrieme a pripravíme riešenie na mieru.
Igor Čečko, generálny riaditeľ